Panorama general
La ciudad de Mérida y su entorno se encuentran en un momento de fuerte expansión inmobiliaria y económica: un escenario que llama la atención de inversionistas nacionales y extranjeros. Varios factores convergen para situarla como una de las oportunidades más sólidas de México para invertir en bienes raíces.
Factores que impulsan la inversión
a) Crecimiento económico y demográfico
El estado de Yucatán ha mostrado tasas de crecimiento por encima de la media nacional durante los últimos años, lo cual genera un entorno favorable para el mercado inmobiliario.
Asimismo, la llegada constante de nuevos residentes y personas que buscan calidad de vida ha incrementado la demanda de vivienda.
b) Seguridad y calidad de vida
Mérida es reconocida como una de las ciudades con mayor sensación de seguridad en México, lo que añade un valor importante para inversionistas que buscan estabilidad en el largo plazo.
Además, su combinación de patrimonio histórico, buen clima, infraestructura y servicios contribuye a una alta calidad de vida, lo que atrae tanto a compradores como a arrendatarios.
c) Plusvalía inmobiliaria y demanda sostenida
En zonas clave de Mérida la plusvalía ha mostrado crecimientos sostenidos. Por ejemplo, se estiman tasas anuales de entre 12 % y 18 % en zonas residenciales consolidadas.
Asimismo, la demanda de vivienda permanece activa, lo que favorece tanto la adquisición como la renta.
d) Oferta todavía accesible comparada con otros destinos
Comparado con ciudades turísticas o de inversión más maduras del país, Mérida aún presenta precios más accesibles, lo cual abre una puerta de entrada para inversionistas.
Esta “brecha” de precio más baja puede traducirse en un mayor potencial de ganancia a medida que avance el desarrollo urbano.
e) Infraestructura, localización estratégica y conectividad
Mérida está mejorando continuamente su infraestructura urbana —vialidades, servicios, desarrollos residenciales— lo cual refuerza su atractivo. La ciudad también está bien situada para el turismo, la vida residencial y como hub regional, lo que le da dinamismo al mercado inmobiliario.
